Jelcz-Laskowice

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Jelcz-Laskowice, Brzezinki,okolice Wrocławia,dom nad jeziorem, sprzedaż
Oferujemy Państwu nowoczesny, unikalnie położony wolnostojący dom z prywatną plażą nad jeziorem w otoczeniu lasów.

Dom o powierzchni 175,40m2, położony na ogrodzonej działce 750m2 -w tym 100m2 prywatnej plaży i garażem -33m2

Nieruchomość zlokalizowana będzie na kameralnym osiedlu nad jeziorem z bezpośrednim, prywatnym dostępem do plaży. Nad
jeziorem powstanie marina, w której znajdzie się wypożyczalnia sprzętu wodnego, restauracja oraz centrum medyczne . Osiedle położone nad jeziorem w otoczeniu lasów stanowi idealne miejsca dla osób szukający spokoju od wielkomiejskiego tłoku i hałasu.Przy brzegu jeziora można zbudować przystań do której przycumujemy swoją łódkę.

Termin oddania inwestycji to połowa  2019 roku

To kameralne osiedle znajduje się w miejscowości Brzezinki, położnej zaledwie 15 minut jazdy samochodem od zachodniej części Wrocławia. Do koło rozciągają się jeziora, pola, lasy, a w nich bogactwa natury, grzyby, jagody, a przede wszystkim czyste powietrze i cisza. Miejsce wprost wymarzone do wypoczynku. Nieopodal usytuowane są stadniny koni. Miejsce stworzone z myślą o ludziach ceniących sobie spokój, zieleń oraz wysoki komfort codziennego życia.W odległości zaledwie 5 minut jazdy w Jelczu-Laskowicach znajduje się cała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, medyczna, oświatowa, sportowa i kulturalna.



METRAŻ POMIESZCZEŃ DOMU JEDNORODZINNEGO W BRZEZINKACH


PARTER
1. Przedsionek 2,1m2
2. Garderoba 4,1m2
3. Komunikacja 4,5m2
4. Pom. techn. pompy ciepła/pralnia 5,7m2
5. Pokój 12,9m2
6. Łazienka 3,6m2
7. Salon z aneksem kuchennym 30,9m2
8. Spiżarnia 3,1m2
9. Garaż 33m2
CAŁOŚĆ 102m2

PIĘTRO
1. Pokój 1 12m2
2. Pokój 2 12,2m2
3. Przedpokój 5,6m2
4. Łazienka 1 4,8m2
5, Łazienka 2 6m2
6. Przedpokój 3,1m2
7. Garderoba 6,3m2
8. Pokój 3 25,5m2
CAŁOŚĆ 75,6m2

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU JEDNORODZINNEGO W BRZEZINKACH


FUNDAMENTY

 

  • Fundamenty w postaci płyty żelbetowej (wg projektu konstrukcji)

 

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

 

  • Ściany zewnętrzne murowane grubości 25 cm z pustaków Porotherm P+W ocieplone styropianem grubości 20 cm otynkowane od zewnątrz tynkiem silikonowym

 

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

 

  • Ściany wewnętrzne murowane, tynki cementowo-wapienne
  • Ściany poddasza w konstrukcji szkieletowej wykończone płytą gipsowo-kartonową z wypełnieniem z wełny mineralnej jako izolacja akustyczna

 

DACH

 

  • Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej o nachyleniu połaci 45 stopni kryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym firmy BRAS ocieplony wełną mineralną

 

STROP NAD PARTEREM

 

  • Strop nad parterem typu Teriva
  • Strop nad piętrem w konstrukcji drewnianej z poszyciem z płyt OSB-3 z izolacją akustyczną z wełny mineralnej wykończony od spodu płytą gipsowo-kartonową

 

BRAMY GARAŻOWE

 

  • Bramy garażowe segmentowe z napędem elektrycznym na zewnątrz w kolorze grafitowym a od wewnątrz białym

 

DRZWI WEJŚCIOWE

 

  • Drzwi wejściowe typu KMT PLUS 75 z przeszkleniem o wzmocnionej konstrukcji z zabezpieczeniem przeciwwyważeniowym o współczynniku przenikania ciepła Ud = 1,0 W/m2K

 

DRZWI WEWNĘTRZNE

 

  • W pomieszczeniach mieszkalnych i pomocniczych otwory przygotowane do indywidualnego montażu drzwi i ościeżnic przez Kupującego

 

OKNA I DRZWI BALKONOWE

 

  • Okna i drzwi balkonowe PCV w kolorze : od wewnątrz białe, od zewnątrz grafitowe w okleinie drewnopodobnej o współczynniku przenikania ciepła Uw = 1,0 W/m2K
  • Na parterze okna wyposażone w podtynkowe rolety z napędem elektrycznym w kolorze : od zewnątrz grafitowym a od wewnątrz białym

 

PARAPETY ZEWNĘTRZNE

 

  • Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej lub PCV w kolorze okien

 

PARAPETY WEWNĘTRZNE

 

  • Parapety wewnętrzne białe PCV lub inne do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego

 

SCHODY WEWNĘTRZNE

 

  • Schody wewnętrzne o lekkiej konstrukcji nośnej do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego

 

POSADZKI

 

  • Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo, posadzka do indywidualnego wykończenia przez Kupującego
  • Na poddaszu płyta OSB

 

IZOLACJE

 

  • W pomieszczeniach mokrych izolacja przeciwwodna do wykonania we własnym zakresie przez Kupującego

 

TARAS I POWIERZCHNIE UTWARDZONE

 

  • Wejście do domu i wjazd do garażu kostka betonowa
  • Taras : kostka betonowa

 

KOLORYSTYKA BUDYNKU

 

  • Dach dachówka cementowa w kolorze grafitowym
  • Ściany budynku w kolorze grafitowym i białym
  • Okładziny drewniane w naturalnym kolorze drewna
  • Stolarka okienna i drzwiowa w kolorze grafitowym

 

INSTALACJA C.O.

 

  • Ogrzewanie wodne podłogowe
  • Garaż nieogrzewany
  • Pompa ciepła powietrze – woda z zasobnikiem ciepłej wody firmy Viessmann typu Vitocal 222 S (lub zamiennik np. LG, Mitsubischi)

 

INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA

 

  • Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur i kształtek kielichowy PCV
  • Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej z rur i kształtek polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie, przygotowane do podłączenia armatury na połączenia gwintowe
  • Ścieki sanitarne odprowadza do kanalizacji gminnej
  • Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych : poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe w ścianach bez białego montażu
  • Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Kupującego
  • Woda do budynku zapewniona z sieci gminnej (ZGK) poprzez przyłącze wody z wodomierzem zlokalizowanym w garażu
  • Wody deszczowe odprowadzane do gruntu

 

INSTALACJA WENTYLACYJNA

 

  • Centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła typu SMARTBOX H-400-S firmy Smartvent (lub zamiennik) umiejscowiona na poddaszu nieużytkowym
  • Kanały wentylacyjne – wysokiej jakości polietylen. Warstwa wewnętrzna bakterio- i grzybobójcza, antystatyczna z dodatkiem mikro-srebra
  • Kształtki PCV z dodatkiem anty-statyku oraz środka antybakteryjnego i przeciwgrzybicznego na bazie srebra

 

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

 

  • Zasilanie budynku kablem YKYżo 5x16 mm2 ze złącza kablowo – pomiarowego zlokalizowanego w ogrodzeniu działki
  • Napięcie zasilania – 230/400 V
  • Moc szczytowa 14 kW
  • Tablica główna (rozdzielnica) w pomieszczeniu technicznym
  • Instalacja elektryczna podtynkowa.
  • Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi. W łazienkach dodatkowo oświetlenie miejscowe nad umywalkami. Oprawy oświetleniowe do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego
  • Obwody gniazd 230 V i 400 V zakończone końcówkami zaciskowymi. Przygotowany obwód do podłączenia kuchni elektrycznej lub piekarnika zakończony puszką instalacyjną. Zakup i montaż kuchni i piekarnika we własnym zakresie przez Kupującego
  • Doprowadzenie zasilania do bramy wjazdowej. Napęd montowany przez Sprzedającego
  • Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnico-prądowymi w tablicy bezpiecznikowej zlokalizowanej w garażu
  • Instalacja uziemiająca i odgromowa zgodnie z projektem
  • Ochrona przeciwporażeniowa i przepięciowa w systemie TN – S z rozdzielonymi przewodami N i PE

 

INSTALACJA TELETECHNICZNA

 

  • Do gniazd w pokojach i salonie doprowadzona będzie instalacja telewizyjna z poddasza dla ewentualnych anten telewizyjnych bądź satelitarnych
  • Instalacja domofonowa od furtki w ogrodzeniu
  • Instalacja internetowa doprowadzona do gniazdek w pokojach

 

INSTALACJA GAZOWA

 

  • Brak instalacji gazowej

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

 

  • Ogrodzenie frontowe

Ogrodzenie od strony działek sąsiednich słupki stalowe, siatka powlekana z prefabrykowaną podmurówką

  • Śmietnik w linii ogrodzenia
  • Część zieloną stanowią trawniki – ogród do adaptacji przez Kupującego we własnym zakresie
Zapraszamy na prezentację!

Krzysztof Wadlewski
791 411 196
krzysztof.wadlewski@odra.nieruchomosci.pl

Anna Wadlewska
723 505 936
anna.wadlewska@odra.nieruchomosci.pl

dotyczących kredytu:
Robert Wadlewski
792 551 622
odra@odra.nieruchomosci

dotyczących wyceny:
Aneta Mełech
509 519 356
biuro@rzeczoznawca.olawa.pl

Odra Nieruchomości,Jelcz Laskowice,ul. Bożka 7A.
Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, ubezpieczenia w tym domu,usługi rzeczoznawcy wyceny,obsługę notarialną,przekazanie nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Anna Busiowicz Wadlewska.Wszelkie kopiowanie,dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty ODR-DS-240
Powierzchnia 175,40 m²
Powierzchnia użytkowa 142,40 m²
Powierzchnia działki 750 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu jednorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż garaż
Okna PCV
Instalacje nowe
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Rok budowy 2019
Woda jest
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Liczba łazienek 3
Liczba WC 3

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta specjalna
dom na sprzedaż - Jelcz-Laskowice

dom na sprzedaż

Jelcz-Laskowice
  240,00 m2 3 958,33 zł/m2
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Jelcz-Laskowice, Jelcz

dom na sprzedaż

Jelcz-Laskowice, Jelcz
10 pokoi 240,00 m2 3 958,33 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem