Opis nieruchomości

Na sprzedaż solidny, przestronny dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) z 2005 roku, położony w spokojnej części Jelcza-Laskowic na osiedlu domów jednorodzinnych. Działka ma 369 m², a powierzchnia domu to około 250 m².
Budynek ma układ kaskadowy (półpiętra / split-level), co w praktyce jest ogromną zaletą – domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a przestrzeń łatwo podzielić na strefę prywatną, firmową i pod wynajem.
Co wyróżnia ten dom w codziennym użytkowaniu:

Ogromna przestrzeń – aż 9 sypialni i 2 salony: Taki metraż i liczba pomieszczeń dają pełną swobodę. Można tu wygodnie mieszkać dużą rodziną, a wolne pokoje przeznaczyć pod wynajem.
Działający wynajem pokoi: Aktualnie 4 pokoje są stale wynajmowane i przynoszą co miesiąc regularny zysk, podczas gdy reszta domu pozostaje do dyspozycji właściciela. Nowy nabywca może płynnie przejąć najemców lub zagospodarować całość dla siebie.
Lokal usługowy na samym dole: Ma bezpośrednie wejście z wybrukowanego podjazdu i witrynę. Możesz tu prowadzić gabinet, biuro czy salon kosmetyczny – klienci wchodzą prosto z ulicy i nie mają kontaktu z częścią mieszkalną. Można go też po prostu komercyjnie wynająć.
Aż 4 kuchnie / aneksy kuchenne: W budynku znajdują się 4 niezależne strefy kuchenne (osobna kuchnia na parterze, kuchnia z barkiem przy głównym salonie, aneks w drugim salonie oraz prywatny mini-aneks w jednej z sypialni). Dzięki temu poszczególne poziomy mogą funkcjonować w pełni samowystarczalnie.
4 pełne łazienki: Na różnych poziomach, każda wyposażona w wannę lub prysznic oraz WC. Przy tylu pokojach to kluczowa sprawa – rano nie ma żadnych kolejek.
Główny salon z 20-metrową werandą: Strefa dzienna z naturalnym drewnianym parkietem ma bezpośrednie wyjście na dużą, zadaszoną werandę z widokiem na własny, zagospodarowany ogród na tyłach działki.
Środkowy segment = niższe rachunki: Ściany są dogrzewane z obu stron przez sąsiadów, co zimą realnie obniża koszty gazu.
Trzy źródła ogrzewania: Na co dzień dom ogrzewany jest piecem gazowym, ale w kotłowni podłączony jest też piec elektryczny oraz piec na ekogroszek.

Jak wygląda rozkład półpięter:

Przyziemie / Parter:
• Wiatrołap i korytarz,
• Lokal usługowo-biurowy z witryną i osobnym wejściem z podjazdu,
• Pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem/wanną,
• Piwnica (15,30 m²) służąca jako kotłownia i miejsce do przechowywania.
Półpiętro 1: Korytarz, 2 sypialnie, łazienka.
Półpiętro 2 (główna strefa dzienna): Przestronny salon z parkietem i kuchnią z barkiem, wyjście na werandę (20 m²) od strony ogrodu oraz balkon od frontu.
Półpiętro 3: Korytarz, 2 sypialnie z parkietem, łazienka.
Półpiętro 4: Drugi salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie.
Półpiętro 5 (poddasze): 2 pokoje, łazienka, korytarz i wejście składanymi schodami na strych.

O lokalizacji i rynku w Jelczu-Laskowicach:
Jelcz-Laskowice to miasto z bardzo silnym rynkiem pracy, rozbudowaną strefą przemysłową i nowymi inwestycjami. Brakuje tu wolnych działek pod nową budowę oraz gotowych lokali usługowych z parkingiem, dlatego nieruchomości dające możliwość zamieszkania i jednoczesnego zarabiania na wynajmie czy usługach cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Okolica samego domu jest cicha i bezpieczna, a dojazd do Wrocławia czy Oławy zajmuje kilkanaście/kilkadziesiąt minut.
Podstawowe informacje:

Powierzchnia: ok. 250 m²
Działka: 369 m²
Piwnica: 15,30 m² | Weranda: 20 m²
Układ: 9 sypialni, 2 salony z aneksami, lokal z witryną, 4 pełne łazienki, piwnica, strych
Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, światłowód
Ogrzewanie: gazowe (użytkowane na co dzień) + elektryczne + ekogroszek
Parkowanie: wybrukowany, ogrodzony podjazd przed domem z bramą

Cena: 1 490 000 zł
Dom ma ogromne możliwości – świetnie sprawdzi się dla wielopokoleniowej rodziny, dla kogoś, kto chce mieszkać i pracować w jednym miejscu, albo pod inwestycję z gotowym przychodem.
Najlepiej przyjechać i zobaczyć ten układ na żywo. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację!

ODRA Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7, Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z wielu banków, obsługę notarialną ,przekazanie nieruchomości,.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty ODR-DS-781

Powierzchnia 250,00 m²

Liczba pokoi 11

Rodzaj domu segment środkowy

Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA

Balkon jest

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki ogrodzona

Rok budowy 2005

Gaz jest

Woda jest

Ogrzewanie gazowe

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Jelcz-Laskowice

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas