Jelcz-Laskowice

Opis nieruchomości

Jelcz-Laskowice, okolice Wrocławia, Ligota Mała, dom , sprzedaż,
Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, Bożka7,

 Polecam Państwu bardzo ciekawy, jednorodzinny dom wolnostojący z użytkowym poddaszem o powierzchni 182 m2 (mierzone po podłodze, pow. użytkowa 137,43m2). Dom posadowiony na częściowo ogrodzonej działce o powierzchni 1341m2 w kształcie prostokąta w miejscowości oddalonej o 11 kilometrów od Jelcza-Laskowice jest to  Ligota Mała.
Jest to budynek w trakcie budowy, stan surowy zamknięty. Całe wnętrze domu do wykończenia, natomiast mury budynku, materiał budowy to beton komórkowy, ocieplony szarym styropianem (grubość 20cm), o współczynniku ciepła 0,33. Tynk strukturalny silikonowy biały. Fundament wys. 80cm ocieplony styropianem 15cm, dach dwu spadowy kryty dachówką cementową/betonową (GÓTEBORG).  Elewacja budynku wraz z dachem estetycznie wykończona ładną podbitką dachową Gamrat w kolorze złotego dębu. Parapety zewnętrzne wszystkie okna, łącznie z dachowym jak również rolety zewnętrzne wszystko kolorystycznie dopasowane do podbitki w  kolorze złotego dębu. Warto tu dodać że okna w całym budynku są trzyszybowe, rolety z napędem elektrycznym, drzwi wejściowe również wysokiej klasy ( współczynnik ciepła K13) a brama garażowa na pilota również ocieplana.
W oferowanej Państwu cenie będzie wykonany jeszcze taras około 30m powierzchni z konglomeratu( plastik).

MEDIA: Prąd jest doprowadzony do działki (w skrzynce jest również trój faza), woda doprowadzona do budynku(od 16stego maja, ) dla nieczystości  zaprojektowano szambo ale jest możliwość zrobienia przydomowej oczyszczalni ścieków, natomiast ogrzewanie w formie pompy ciepła + rekuperacja.

Dostępne nośniki energii: gaz ziemny, energia elektryczna, ekogroszek, biomasa, pompa ciepła
Charakterystyka całego budynku:
Powierzchnia całkowita 250,39 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkalna 137,43 m2
Powierzchnia pomocnicza (garaż i kotłownia) 28,34 m2
Kubatura budynku 654,74,00 m3
Wysokość budynku 8,82 m

Powierzchnie poszczególnych pięter i pomieszczeń:
PARTER:
-Pokój/salon- 23,22 m2
+kuchnia 13,52 m2 , jest to bardziej salon z aneks kuchennym o łącznej  powierzchni : ok. 38m2,
-Hall -10,70m2,
-Wiatrołap - 6,20m2,
-Garaż - 20,00m2,
-Łazienka - 3,80m2,
Kotłownia - Pralnia- 7,70m2,
-Komunikacja/schody - 4,60m2
 ~ Łącznie  91,00 m2
PIĘTRO:
- Sypialnia 1 - 10m2,
-Sypialnia 2 - 17m2,
-Sypialnia 3 - 22,20m2,
- Sypialnia 4 - 16,80m2,
- Łazienka 1 - 6,80m2,
- Łazienka 2 - 7,80m2,
- Przedpokój - 5,80m2,
- Schody - 4,60m2,
~ Łącznie 91,00m2 (mierzone po podłogach)
Dodatkowo jest strych nieużytkowy o powierzchni ok. 70m2.

Nieruchomość położona jest na  częściowo ogrodzonej, utrzymanej w kulturze działce, w otoczeniu lasów i niskiej, nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Dom położony w małej miejscowości w gminie Oleśnica, 6 km od Oleśnicy, tylko 15 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia i niecałe 20 km do Wrocławia. Do Jelcza Laskowic mamy tylko 11 km, a do samej Oławy 23 km. Ogromnym atutem tej nieruchomości oprócz bardzo przystępnej ceny, ciekawego projektu i zakresu wykonanych już prac jest sama lokalizacja jest  tej nieruchomości. Bliski dostęp do aglomeracji miejskich, pracy, rozrywki a zarazem do spokoju, ciszy które dają nam pobliskie lasy, jeziorka, idealne miejsca na spacery. Idealne miejsce dla rodzin z małymi dziećmi jak również dla tych bardziej dorosłych.....Zapraszam

SERDECZNIE ZAPRASZAM PAŃSTWA NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI POD NUMEREM TEL. - Anna Wadlewska 723 505 936; - anna.wadlewska@odra.nieruchomości.pl ;
- Krzysztof Wadlewski 791 411 196;
- Renata Nowak 790 399 999;
- dotyczących kredytu:
Krzysztof Wadlewski 791 411 196 odra@odra.nieruchomości.pl;
- dotyczących wyceny:
Anna Mełech 509 519 356 biuro@rzeczoznawca.olawa.pl
Przypominamy również o tym że przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku PCC ( dot. rynku wtórnego ) koszty notarialne jak również wynagrodzenie prowizyjne dla naszego biura nieruchomości.
Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: Pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z banków, usługi rzeczoznawcy-wyceny, obsługę notarialną, przekazanie nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Anna Busiowicz-Wadlewska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.